VILLA ZIMA

Entre Marrakech e o Atlas.

Villa Zima está em uma paisagem mais aberta ao sul de Marrakech, na região do Royal Palm e no caminho que aproxima a cidade dos primeiros territórios do Atlas. São 800 m² construídos dentro de um hectare de terreno, com nove quartos para 18 hóspedes e possibilidade de receber até 20 mediante duas camas adicionais.

A dimensão impressiona, mas há uma característica arquitetônica que ajuda a tornar essa escala mais simples: a casa acontece inteiramente no térreo. Os nove quartos, as áreas sociais, os terraços e o jardim se distribuem horizontalmente, sem que a família precise viver uma propriedade grande através de diferentes pavimentos. Do lado de fora, oliveiras antigas e palmeiras ocupam o terreno, uma piscina de 25 metros atravessa parte do jardim e as montanhas do Atlas permanecem no horizonte.

Os interiores foram concebidos pela designer Corinne Bensimon, radicada em Marrakech e conhecida por aproximar artesanato marroquino e linguagem contemporânea. Na Zima, essa relação aparece sem transformar a casa em uma reprodução de arquitetura tradicional. A escala, a luz e a abertura para o exterior são contemporâneas; materiais, objetos e referências locais estabelecem a ligação com Marrakech.

É uma casa grande, mas sua verdadeira particularidade está em outra coisa: a Zima permite que uma família permaneça ligada a Marrakech enquanto começa a viver uma geografia que já aponta para além dela.

O lugar onde ela pertence

A planície entre a cidade e as montanhas

Marrakech foi construída diante do Atlas. Essa frase parece simples, mas é difícil compreender sua importância permanecendo apenas dentro da Medina.

Quando seguimos para o sul e sudoeste da cidade, a densidade urbana diminui e a paisagem começa a se abrir. É nessa direção que estão a região do Royal Palm, alguns dos principais campos de golfe de Marrakech, Lalla Takerkoust e, mais adiante, os vales que penetram o Alto Atlas.

Villa Zima pertence a essa transição.

O Atlas que aparece no horizonte não funciona apenas como cenário. A cadeia montanhosa participa da própria formação da paisagem de Marrakech. A água proveniente das montanhas alimentou historicamente rios, aquíferos e sistemas de irrigação que tornaram possível cultivar uma planície marcada por longos períodos secos. É também por essa geografia que antigas rotas ligaram Marrakech aos territórios montanhosos e ao sul do Marrocos.

Estar desse lado da cidade muda, portanto, a maneira de construir a viagem. A Medina continua próxima o suficiente para ocupar manhãs ou dias inteiros, mas deixa de ser necessariamente o centro de todos os deslocamentos. O território ao redor da casa começa a oferecer outras direções.

Um hectare para uma casa que acontece no térreo

A horizontalidade é uma das características mais interessantes da Zima.

Uma propriedade para 18 pessoas poderia facilmente depender de vários pavimentos, escadas e corredores para acomodar nove quartos. Aqui, todos eles estão no térreo. A família permanece distribuída, mas não fragmentada verticalmente.

Essa configuração ganha ainda mais sentido porque a casa está implantada em um terreno de aproximadamente um hectare. Grandes aberturas aproximam os interiores do jardim, e os diferentes ambientes podem se relacionar diretamente com o exterior sem que seja necessário atravessar a casa para chegar até ele.

Para uma viagem multigeracional, essa organização pode ser especialmente confortável. Crianças circulam entre casa e jardim com maior naturalidade, enquanto pessoas mais velhas não precisam organizar a rotina em torno de escadas. Isso não significa assumir que a propriedade seja integralmente acessível, algo que a ficha não informa, mas a disposição térrea elimina uma barreira bastante comum em casas dessa escala.

O resultado é uma propriedade grande que se espalha pelo terreno em vez de se impor sobre ele.

Oliveiras que mudam a escala do jardim

A ficha da Zima menciona uma grande quantidade de oliveiras antigas, além de palmeiras, distribuídas pelo parque paisagístico.

Em Marrakech, essa presença merece mais atenção do que a palavra “jardim” normalmente receberia. A oliveira faz parte há séculos das paisagens cultivadas do Marrocos e, na planície de Haouz, grandes áreas de olivais antecedem em muito o desenvolvimento contemporâneo de villas, resorts e campos de golfe.

A própria região do Royal Palm foi desenvolvida sobre terrenos de antigo olival. Isso ajuda a compreender uma paisagem em que arquitetura contemporânea, jardins privados e árvores maduras convivem lado a lado.

Na Zima, não conhecemos a idade individual das árvores nem a história agrícola específica do terreno, portanto não atribuímos à propriedade uma origem que não está documentada. O que sabemos é que a ficha registra oliveiras antigas dentro do hectare que cerca a casa.

E isso já é suficiente para mudar a experiência do exterior. Uma árvore madura não funciona como paisagismo recém-instalado. Ela produz sombra, escala e uma relação com o tempo que a arquitetura não consegue fabricar imediatamente.

Corinne Bensimon e uma Marrakech que também é contemporânea

A autoria dos interiores é uma informação relevante porque, desta vez, ela está documentada.

Corinne Bensimon trabalha em Marrakech entre interiores, design, moda e têxteis e mantém uma relação próxima com o artesanato local. Seu trabalho procura aproximar materiais e saberes marroquinos de uma linguagem mais contemporânea, sem exigir que cada espaço reproduza uma imagem tradicional do país.

Essa leitura aparece na Zima.

A casa trabalha com uma base relativamente sóbria, enquanto objetos, tecidos, materiais e peças artesanais acrescentam textura e identidade aos ambientes. A referência marroquina não precisa dominar a arquitetura para que a propriedade continue pertencendo ao lugar.

A ficha utiliza a expressão Beldi Chic para descrever essa combinação. “Beldi”, no Marrocos, carrega a ideia daquilo que é local, tradicional, ligado ao país e aos seus modos de fazer. Aqui, a expressão ajuda a compreender uma decoração que utiliza esse repertório sem tentar reconstruir uma casa antiga.

Há também dois grandes halls descritos como Art Déco. Essa presença acrescenta outra camada interessante porque Marrakech nunca foi arquitetonicamente congelada em uma única época. A cidade histórica continuou crescendo e incorporando novas linguagens ao longo do século XX. Na Zima, diferentes referências convivem dentro de uma casa essencialmente contemporânea.

Nove quartos com uma característica pouco comum: todos no mesmo nível

A Villa Zima possui nove quartos e nove banheiros privativos. Todos estão no térreo, todos possuem ar-condicionado e televisão, e sete dos nove também possuem cofre.

A maior parte dos quartos tem cama de casal de 1,80 m. Dois possuem camas de 1,60 m e um é configurado como twin Super King. O primeiro quarto se diferencia pelo banheiro com banheira e chuveiro; os demais possuem banheiro privativo com chuveiro.

A configuração principal recebe 18 hóspedes. Há ainda duas camas dobráveis que podem ser acrescentadas, mediante solicitação e custo adicional, em oito dos nove quartos, levando a capacidade máxima a 20 pessoas.

Para a BCA, entretanto, consideraríamos 18 como a composição mais natural da propriedade. As duas vagas adicionais existem e podem ser úteis em uma configuração familiar específica, mas não deveriam definir a maneira como apresentamos a casa. Nove quartos para 18 pessoas preservam uma correspondência clara entre capacidade e dormitórios.

Também é importante observar que os quartos não são absolutamente equivalentes. Existem diferenças de tamanho de cama e de configuração de banheiro. Para uma família multigeracional ou vários casais viajando juntos, organizar previamente a distribuição continua sendo parte importante da curadoria.

Uma casa grande sem transformar convivência em cerimônia

As áreas sociais incluem sala de estar e jantar integradas, lareira, sala de leitura, sala de TV e terraço no rooftop. Há sistema de som, livros, cartas e jogos de tabuleiro.

Essa combinação nos interessa porque uma casa para 18 pessoas precisa funcionar tanto quando todos estão juntos quanto quando o grupo se divide.

A sala principal concentra a convivência, mas não é o único lugar disponível. Alguém pode ler em outro ambiente, crianças e adolescentes podem ocupar a sala de TV e parte da família pode permanecer no terraço ou no jardim. A escala permite que diferentes atividades aconteçam ao mesmo tempo sem exigir a criação de uma programação para cada pessoa.

E, quando todos quiserem se encontrar, as refeições cumprem naturalmente essa função.

A Zima possui áreas de jantar no exterior, churrasqueira a gás e terraços preparados para que a mesa possa acompanhar a mudança de temperatura ao longo do dia. Em Marrakech, essa passagem entre dentro e fora é especialmente importante: durante boa parte do ano, a casa não termina quando se atravessa uma porta.

25 metros de piscina diante do Atlas

A piscina externa tem 25 metros de comprimento e pode ser aquecida até aproximadamente 28 °C, dependendo das condições externas. O aquecimento é opcional e cobrado separadamente.

Vinte e cinco metros mudam a natureza de uma piscina. Ela deixa de funcionar apenas como lugar para se refrescar e passa a permitir natação de fato, ao mesmo tempo em que continua sendo um ponto de encontro para crianças e adultos.

Para 18 hóspedes, essa dimensão também é coerente. A piscina consegue ser utilizada por diferentes pessoas simultaneamente sem que toda a família precise estar fazendo a mesma coisa.

Ao redor dela, espreguiçadeiras, terraços, oliveiras e palmeiras formam o espaço de permanência. Mais adiante, o Atlas estabelece a escala maior da paisagem.

No inverno, quando os picos podem aparecer cobertos de neve enquanto Marrakech permanece muito mais amena, esse contraste é particularmente expressivo. É uma das imagens que melhor explicam a geografia da cidade: uma planície de clima relativamente seco diante de uma grande cadeia montanhosa.

Padel, pétanque e dias que não precisam começar na Medina

Villa Zima possui quadra privativa de padel e área para pétanque. Raquetes de padel estão disponíveis na propriedade; as bolas devem ser adquiridas separadamente.

Pode parecer uma informação pequena, mas para famílias grandes a presença de atividades dentro da propriedade muda bastante a dinâmica dos dias. Nem todas as 18 pessoas precisam querer sair ao mesmo tempo.

Uma parte da família pode jogar padel pela manhã enquanto outra permanece na piscina. Crianças podem ocupar o jardim. Alguém pode ler ou trabalhar. Outra pessoa pode simplesmente não ter programa algum.

Essa autonomia é particularmente valiosa em Marrakech porque evita transformar cada saída em uma operação coletiva. A Medina pode ser vivida com atenção quando fizer sentido, em vez de ser repetida diariamente apenas porque todos precisam deixar a casa.

Hammam e massagem dentro da propriedade

A Zima possui hammam e sala de massagem, com mesa própria para tratamentos. Uma massagista pode ser organizada mediante solicitação.

O hammam volta a estabelecer uma ligação importante com o lugar. No Marrocos, ele pertence historicamente a uma cultura do banho, do cuidado corporal e da sociabilidade. Em uma residência privada contemporânea, sua função naturalmente se transforma, mas a referência permanece.

Para uma família grande, ter esse espaço dentro da propriedade também evita deslocamentos adicionais. Uma massagem ou um momento no hammam pode acontecer depois de uma manhã na cidade, de uma partida de padel ou de um dia passado nos arredores do Atlas sem precisar se transformar em outro programa externo.

A casa tem uma equipe, e isso muda a experiência de 18 pessoas

Villa Zima é uma propriedade fully staffed. A equipe inclui cozinheira, housekeeping dimensionado de acordo com o número de hóspedes, jardineiro responsável pelo parque e pela piscina e um responsável pela propriedade. O café da manhã e o serviço de cozinha estão incluídos; os ingredientes das refeições não estão.

Há ainda serviço de butler, manutenção do jardim e da piscina, enxoval, toalhas de piscina, Wi-Fi e consumos básicos da casa incluídos na estadia.

Existe uma particularidade importante: as refeições são preparadas exclusivamente pela equipe da propriedade.

Isso significa que a Zima não deve ser apresentada como uma casa self-catered em que a família assume livremente a cozinha. A operação gastronômica faz parte da própria estrutura de hospitalidade.

Para 18 pessoas, essa organização tem bastante lógica. Preparar três refeições, manter geladeiras abastecidas, organizar diferentes horários, limpar uma casa de 800 m² e cuidar de um hectare de terreno constituem uma operação diária significativa. A presença da equipe permite que essa complexidade permaneça nos bastidores.

Para famílias que valorizam autonomia absoluta na cozinha, essa característica deve ser conhecida antes da escolha. Para quem prefere viver a casa sem administrá-la, é justamente um dos pontos fortes da Zima.

A mesa pode trazer Marrakech para dentro da casa

A presença de uma cozinheira também permite que a gastronomia faça parte da experiência sem que toda refeição exija uma saída.

Isso tem particular valor no Marrocos. A cozinha local trabalha com preparações que pedem tempo, especiarias, legumes, carnes, frutas secas, conservas, pães e diferentes formas de cocção. Um almoço em casa pode ser tão revelador do destino quanto um restaurante quando menus e ingredientes são pensados com cuidado.

Há também uma horta na propriedade.

Não assumimos que toda a produção utilizada nas refeições venha dali, porque a ficha não faz essa afirmação. Mas sua presença acrescenta uma dimensão doméstica interessante ao terreno e pode criar uma relação mais próxima entre jardim e cozinha.

Para famílias com crianças, restrições alimentares ou hábitos muito específicos, menus e compras devem ser alinhados antes da chegada. Em uma casa para 18 pessoas, esse planejamento não é excesso de organização; é o que permite que a hospitalidade pareça simples quando todos estiverem ali.

Golfe muito próximo, sem transformar a casa em uma villa de golfe

Royal Palm Marrakech e Samanah Golf Club ficam a aproximadamente cinco quilômetros da propriedade.

A proximidade pode ser muito relevante quando um ou mais membros da família jogam, porque permite incorporar o golfe à rotina sem consumir grande parte do dia em deslocamentos. Uma pessoa pode sair para uma partida enquanto o restante da família permanece na casa ou segue para outro programa.

Ainda assim, não definiríamos a Zima como uma villa de golfe. O golfe é uma possibilidade do entorno, não a identidade da propriedade.

Sua posição é mais interessante do que isso porque permite combinar direções diferentes: Marrakech de um lado; Royal Palm e os campos próximos; Lalla Takerkoust e as paisagens em direção ao Atlas do outro.

Lalla Takerkoust e uma viagem que começa a sair de Marrakech

A ficha coloca atividades de quad e buggy e excursões a Lalla Takerkoust a aproximadamente 10 a 15 minutos da propriedade.

Lalla Takerkoust é um reservatório formado por uma barragem no rio N’Fis, um curso de água que desce do Alto Atlas. Criado no século XX para ajudar na irrigação da planície e no abastecimento da região, o lago introduz água em uma paisagem predominantemente árida e hoje também é utilizado para atividades ao ar livre.

Mais importante do que transformá-lo em uma atração obrigatória é compreender o que sua proximidade revela sobre a localização da Zima.

A casa está suficientemente afastada de Marrakech para que o território ao sul comece a entrar naturalmente na viagem. Um dia pode seguir em direção à cidade; outro pode avançar para o lago, Agafay ou os primeiros relevos do Atlas. A propriedade passa a funcionar como uma base entre geografias, e não apenas como um lugar para onde se retorna depois da Medina.

Para famílias que já conhecem Marrakech ou que desejam construir uma viagem menos concentrada na cidade, essa posição tem bastante valor.

Para quais famílias recomendamos

Villa Zima faz especial sentido para famílias numerosas, grupos multigeracionais e diferentes núcleos familiares que desejem permanecer em uma única casa. Nove quartos com banheiros privativos permitem acomodar 18 pessoas sem recorrer a dormitórios infantis ou dependências separadas, enquanto a disposição inteiramente térrea simplifica a circulação entre quartos, áreas sociais e jardim.

Também a recomendamos para famílias que desejem dividir a viagem entre Marrakech e seus arredores. A cidade e o aeroporto ficam a aproximadamente 25 minutos, enquanto os campos de golfe estão muito próximos e Lalla Takerkoust, atividades ao ar livre e a direção do Atlas entram com facilidade no design dos dias.

A piscina de 25 metros, o padel, o hammam, a sala de massagem, o grande jardim e a estrutura completa de serviço fazem com que permanecer na propriedade seja uma escolha real. Isso é especialmente importante para 18 pessoas, porque a viagem não depende de convencer todos a seguir o mesmo programa.

E há uma última razão para a Zima estar na nossa seleção. Ela oferece escala sem transformar a família em um grupo. Todos permanecem na mesma casa, mas um hectare de terreno, nove quartos, diferentes áreas de permanência e uma operação doméstica completa dão espaço suficiente para que cada pessoa preserve seu ritmo.

A família pode se dividir durante o dia. A casa cria as condições para que ela volte a se encontrar.

O que é importante saber

• Localização: região do Royal Palm e arredores, ao sul/sudoeste de Marrakech.
• Área da casa: aproximadamente 800 m².
• Terreno: aproximadamente 1 hectare.
• Capacidade principal: até 18 hóspedes.
• Capacidade máxima: até 20 hóspedes mediante 2 camas adicionais, sob solicitação e com custo extra.
• Quartos: 9.
• Banheiros: 9, todos privativos.
• Distribuição: todos os quartos estão no térreo.
• Quartos 1, 3, 4, 5, 6 e 9: cama de casal de 1,80 m.
• Quartos 2 e 7: cama de casal de 1,60 m.
• Quarto 8: configuração twin Super King.
• Quarto 1: banheiro com banheira e chuveiro.
• Demais quartos: banheiro privativo com chuveiro.
• Camas adicionais: 2 camas dobráveis disponíveis sob solicitação e custo adicional; podem ser instaladas em 8 dos 9 quartos.
• Climatização: ar-condicionado em toda a casa.
• Áreas sociais: estar e jantar integrados, lareira, sala de leitura e sala de TV.
• Interiores: concebidos pela designer Corinne Bensimon.
• Terraço: diferentes áreas externas e rooftop terrace.
• Jardim: parque paisagístico com oliveiras antigas, palmeiras e horta.
• Piscina: privativa, externa e com aproximadamente 25 metros de comprimento.
• Aquecimento da piscina: disponível mediante solicitação e custo adicional; pode atingir aproximadamente 28 °C dependendo das condições externas.
• Esportes: quadra privativa de padel e pétanque.
• Padel: raquetes disponíveis; bolas devem ser adquiridas separadamente.
• Wellness: hammam e sala de massagem.
• Entretenimento: livros, cartas, jogos de tabuleiro, sistema de som e televisão.
• Cozinha: equipada para a operação da propriedade; as refeições são preparadas exclusivamente pela equipe.
• Outros equipamentos: adega climatizada e máquina de gelo.
• Crianças: bem-vindas; berço disponível.
• Segurança da piscina: não há cerca de proteção nem salva-vidas; crianças devem permanecer sob supervisão permanente de um adulto.
• Estacionamento: disponível na propriedade.
• Golfe: Royal Palm Marrakech Golf e Samanah Golf Club a aproximadamente 5 km.
• Marrakech: aproximadamente 25 minutos de carro.
• Aeroporto: aproximadamente 25 minutos.
• Lalla Takerkoust e atividades de quad/buggy: aproximadamente 10 a 15 minutos
• Idiomas da equipe: árabe e francês.
• Animais: permitidos mediante aprovação prévia do proprietário.

Serviços incluídos

• Café da manhã.
• Serviço de cozinha; ingredientes e alimentos não incluídos.
• Butler.
• Housekeeping diário.
• Enxoval da casa.
• Toalhas para piscina.
• Manutenção diária do jardim.
• Manutenção da piscina.
• Jardineiro.
• Responsável pela propriedade.
• Wi-Fi.
• Eletricidade, água e gás.
• Berço, mediante necessidade.

Almoço e jantar podem ser preparados pela equipe, mas alimentos e compras são cobrados separadamente. Massagens podem ser organizadas mediante solicitação. Demais serviços, transfers, experiências, atividades e necessidades específicas da família podem ser estruturados pela BCA de acordo com o design da viagem.

Condições da estadia

O check-in é informado a partir das 15h e o check-out até as 12h. O aquecimento da piscina é opcional e cobrado separadamente. Há taxa turística obrigatória e caução, além de condições específicas de pagamento e cancelamento que variam conforme a contratação e são apresentadas na proposta.

A estadia mínima varia conforme o período. A disponibilidade, as condições finais da estadia e os serviços adicionais são apresentados pela BCA de acordo com a composição da família e o design da viagem.